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将来两个“独二代”结婚 会有10套房
http://www.wxmarry.com/ 无锡婚庆网  2012-7-15 13:36:53 阅读:546次
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    近日,一则“N年以后,你的孩子要继承几套房?”的帖子在网上引起了广泛讨论。不少网友都在算,结果发现孩子将来几乎都能继承5套以上房产。

  那么我市“独二代”将来能继承几套房产呢?记者调查采访了我市部分 “独二代”家庭,了解到孩子将来继承四五套房子很正常,尤其是机关事业单位和大型国企员工子女,如果将来结婚,甚至可能继承10套房。但是不少专家认为,国家会征收房产税,继承多数房产并不会集中式、爆发式的出现。而且随着社会结构的变化,房产再多也难敌老龄化压力。

  网友热帖:N年后,我儿子要继承十几套房

  近日,一则“N年以后,你的孩子要继承几套房?”的帖子引起了广大网友的关注,网友在帖子上称道,跟几个朋友小聚,席间谈起最近几年疯狂的房地产市场。一朋友突然感慨起来:我只有一个儿子,但是我现在有2套房产,我父母有2套,我爷爷有1套,我岳父母有2套,他们也只有我老婆一个女儿,最终我儿子要继承7套房产,如果他以后结婚还想买房,或者娶的老婆家里也有房产也要继承,算算他以后可能会有10套左右的房产。此贴一出,引起了广大网友的热议,大家都开始跟着算自己的子女能继承几套房产,不算不知道,一算吓一跳,结果发现几乎都在5套以上。

  网友A说,“将来我小孩结婚,房子问题真的不愁,小夫妻不用买房,大人压力吃轻,小孩也没多少压力了,要碰上亲家也是独生子女,这房子住不了。”也有不少网友疑惑道,N多年后房子是比现在便宜呢?还是比现在贵?如果说比现在贵,大家都有那么多房产,也是有价无市。如果便宜,那么现在购房算保值?还是大家都疯狂了?

  记者调查:我市城市“独二代”出生就有四五套房很正常

  从上世纪70年代末我市开始实施计划生育政策。80后可以说是第一代独生子女,如今他们也进入了“而立之年”,其中一些已经成家立业、养育后代,“4—2—1”家庭大量出现。“独一代”夫妇若再生育独生子女,这些孩子就被称为“独二代”。

  近日,记者采访了市区部分“独二代”家庭,了解到很所“独二代”都是含着“金汤匙”出生的,而这“金汤匙”中房产的分量最重。

  在市区某机关单位上班的张先生最近正在考虑再购置一套房,用来做投资。张先生是家里的独生子,1998年大学毕业后分配到现在的单位工作。说到房子问题,张先生告诉记者,“1998年,国家开始实行房改政策,当时我以成本价购买了一套房改房,现在住着的这套就是。”张先生的妻子也是独生子女,在事业单位上班,“2004年妻子单位团购买房,价钱比市场便宜1000多元。当时手头攒了几个钱,于是就又买了一套房子。”现在张先生的儿子已经5岁了,“将来孩子结婚,房子是不用愁了。”张先生给记者算了一下,1993年时他父母单位分了一套公房,岳父母也有一套,现在家里已经有两套,儿子将来至少能继承4套房产。

  在调查中记者发现,在市区,像张先生这样的家庭情况很普遍,尤其是机关事业单位或一些大型国有企业员工子女,因为“独二代”继承的是两代人积累的财富和资源,“‘独二代’作为6位大人的”掌上明珠“,一出生就有四五套房子,这种现象在潍坊发生的概率非常高”。潍坊学院社会法研究专家、硕士研究生导师韩学志表示,如果两个条件相当的“独二代”结婚,就算不买房,他们也将共同拥有至少8-10套房产。

  原因:传统置业观念使得大多数人将闲钱投在房产上

  “现在人民币越来越不值钱,留给孩子钱不如留房子稳当。”在采访中,很多家长都表示了这样的想法。韩学志分析说,中国人是一个很看中土地的民族,认为只有用房子和田地才能守住自己财产。这种传统的置业观念使得大多数人都愿意将闲钱投在房产上。

  如果按照我市商品房价格行情来看,一套100平米的房子少说也得四十万,对于大多数家庭来说,还是很困难的,更别说购买多套房产。但是现在很多单位为都盖有单位房,搞房产团购,比市场价便宜很多。而且机关事业单位、大型国企住房公积金都比较高。“如果夫妻双方都在不错的单位上班,有2-3套住房很正常。”韩学志说。

  山东省王杨律师事务所主任王建华也表示,从法律上来说,在遗产继承中,子女是第一顺位继承人,因为没有其他兄弟姐妹,“独一代”继承父母的房产,“独二代”要继承两辈人的全部房产。因此从理论上说,“独二代”继承多套房产很正常。

  观点:继承多数房产并不会集中式、爆发式出现

  近日,著名经济学者马光远发微博称“中国的房地产,五年之内靠政策吃饭;五年到十年,供求规律开始发挥作用,供大于求将使房地产开始步入低迷;十年之后,家庭和人口结构导致住房绝对剩余,房子将成为最不值钱的东西,房价大跌。”

  不少网友纷纷议论到,“房子越建越多,出生的人越来越少,一人几套甚至十几套的房子住不过来,房价大跌,那么这些房子要怎么处理呢?”

  山东省豪德律师事务所尚秀梅律师认为,国家将来会征收房产税,因此继承多数房产的事情并不会集中式,爆发式的出现。“房产税现在已经在上海、重庆两地试行。按目前的情势来看,将来房产税肯定会推广到全国。”尚秀梅分析说,虽然现在征收标准还没确定,但是如果一套房子价值50万,房产税要收20万,那留那么多房子还不如留钱。

  日前,全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示,“十二五期间房产税试点肯定扩大”,他建议应尽快在全国推进房产税,拥有房产越多税收越高,使投资者买得起房养不起房,这样住房价格回归合理、楼市回归居住本性也就不难了。

  担忧:房产再多也难敌老龄化压力

  “虽然‘独二代’给家庭结构带来新的社会变化,他们可能拥有N套房产及更多的财富,但这些变化的影响力终归难与老龄化压力相提并论。”韩学志表示,据潍坊市老龄办统计:截至去年底,潍坊60岁以上老年人达150.36万,占总人口的17.1%,分别高于全省2.35个、全国3.4个百分点,老年人口总量位居全省第二位,处于老龄化快速增长期。据预测,2030年前后,潍坊将迎来本世纪的人口老龄化高峰期,届时全市60岁以上老年人可能达到340万人,占总人口的32%左右,进入高度老龄化的平台期,并将持续到本世纪末。

  韩学志觉得,尽管“独二代”可以继承N套房产,但是,面对“反哺”的情况,“独二代”将面对6个成人的养老负担。理论上,逐步完善的养老保险等福利制度能够解决养老问题,但社会财富积累速度和制度建设能否赶得上“老龄化”步伐,还是个未知数。

  现在很多年轻人为了房子都在努力打拼,“独二代”不用努力就有这么多房产。韩学志分析说,从另一方面来说,这并不利于“独二代”自身的发展。因为物质条件优越,很多人可能只求一份稳定的工作,从而缺乏一种创业精神和奋斗精神,对整个社会的发展也会不利。

  相关链接:网友热议城市“独二代”一出生坐拥多套房现象

  网友A:“不要羡慕,他们以后的压力也大的。要养4个老人,只要中间一个老人生病住院就够他们受得了。”

  网友B: “现在的房子质量到了我们传给后代时很有可能已经成了危房,他们还会要吗?即使不是危房,现在的房子不一定符合那个时代人的居住习惯。就像现在谁还喜欢住在七八十年代造的房子?”

  网友C:“从理论上是对的,但是现在中国房子的产权一般是70年,等孩子长大时,可能房子已经到了使用年限,这样就不会有很多房产。而且你的小孩长大的时候,或许你父母都是比较健康的状态,只有等你小孩的小孩时,房子才会比较多。”

  网友D:“我觉着吧,只要我们80后房子紧张时期一过,决对会出现一个家庭两套住房的问题,那时候房子会大跌(你看我们身边全是一个子女的同事,再过十年吧,那时孩子也十多岁了),所以现在国家限制房产方面的泡沫是在挽救某些人,当有天忽然发现,房子不再是那么值钱时,那些手里屯积了房子的人,真会跳楼啊。”

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